Moi tout simplement

Notre projet maison (partie 1)

Pourquoi faire construire ?

Le constat est simple : Depuis que je ne vis plus chez mes parents, j’ai perdu 125 000 eur en loyer et je pense que c’est une moyenne basse.
Vous imaginez ces fonds perdus … quand on réalise ce calcul on est forcément dans une remise en question totale.
Alors personnellement je n’ai jamais eu d’apport de mon côté, le chômage en pointillé … me faisait toujours manger mes économies …. j’ai toujours mis de côté mais pas assez pour constituer un réel apport pour un achat immobilier.
Mon conjoint lui n’était pas dans les mêmes conditions financières que moi, il avait un apport et nous a permis de mettre en place ce projet.
Nous sommes tout de suite partis sur un bien neuf afin de pouvoir le concevoir nous même selon nos besoins et nos goûts. Une maison à notre image.

Plan maison
construction
Visuel de notre future maison

Courtier

Dans un premier temps, nous avons pris un rendez-vous avec ma banque afin d’avoir un premier estimatif … Nous n’avons pas été déçus du rendez-vous .. une conseillère très approximative, des taux très décevant.

Mon conjoint, par son travail, pouvait bénéficier de l’aide d’un courtier. Aide gratuite pris en charge par son travail.
Nous avons dû monter un dossier complet avec toutes nos ressources . Après quelques semaines d’attente, nous avons pu obtenir notre budget. Le projet pouvait commencer.

Recherche du terrain

Je ne voulais pas quitter mon village. Samuel étant de nature anxieuse et adorant son école, je ne voulais pas le bousculer et lui faire perdre de nouveau ses repères.
Un lotissement était justement prévu juste à côté de l’école. Ni une, ni deux, nous nous sommes renseignés sur les terrains disponibles.
J’avoue que l’idée du lotissement ne me plaisait pas plus que ça au début …. je me voyais plutôt sur un grand terrain, loin de tout .. mais ce genre de terrain est rare de nos jours.

Nous en avons visité d’autres dans le village, hors lotissement, mais soit trop étriqués, soit avec d’immenses travaux de démolition à faire dessus.

Nous avons donc modifié nos plans et pris le lot numéro 4, un terrain moins chaotique, plus plat, moins boisé et avec la possibilité de faire un sous sol (seuls les premiers lots pouvaient le permettre).

Rendez-vous fut pris avec le promoteur et nous avons signé la promesse d’achat avec un petit chèque afin de réserver le lot.

Plan terrain
construction
Notre futur terrain boisé

Recherche de constructeur

Lors d’une visite à la Foire Expo de Beauvais le 19 mai 2019 qui regroupait entreprises et artisans locaux, nous avons pu rencontrer un constructeur avec qui nous avons échangé longuement. Rendez-vous fût pris avec une commerciale la semaine suivante.

Dans un même temps, Fabien s’est chargé de prendre des rendez-vous avec divers constructeurs. Nous savions quel type de maison nous voulions, nous avons donc mis en concurrence 3 constructeurs du coin.

Il a reçu un commercial qui est venu sans plaquette, sans proposition …

Un autre commercial nous vendait du rêve … ne suivant pas du tout le PLU (Plan Local d’Urbanisme).

Et la commerciale du constructeur rencontré à la foire, qui a été à notre écoute dès le début, travaillant et arrivant avec des propositions concrètes et chiffrées.

Plan de la maison

Nous avions un plan type que nous avons travaillé et retravaillé afin d’optimiser l’espace.
J’avais des envies et monsieur aussi.

La maison fera 121 m² habitable avec des sous-pentes donc un peu plus de m² au sol.

Elle se composera d’un sous-sol complet (nous ne faisons pas faire de mur pour l’instant dans un souci de budget, nous ferons des murs nous même au fil du temps afin de créer des pièces utiles)

Le rez de chaussée sera composé d’un grand salon – salle à manger et cuisine ouverte de 46 m², d’une entrée, de WC indépendant, d’un petit bureau de 5m² et d’une chambre parentale de 12 m² avec une salle de douche de 3 m².

A l’étage nous aurons 3 chambres d’environ 10 m² (12 m² avec la sous pente) , une grande salle de bain familiale, des WC séparés et d’une belle mezzanine de 8 m²

Nous avons pu signer les plans définitifs le 21 juillet 2019 (jour de la conception de notre futur bébé hihi)

Le permis de construire a été déposé le 31 octobre 2019.

Plan maison
construction
Plan du rez de chaussée

Show room

La partie amusante je dirais …
En novembre, nous nous sommes rendus sur Amiens un samedi matin afin de choisir dans un show room ce qui nous plait.
Escalier, carrelage prévu au rez de chaussée, volets, fenêtres, radiateurs, portes d’entrée et de garage, baignoire.

Avec ce constructeur nous avions même un bon de 2000 eur chez leur cuisiniste. Nous avons pu créer une cuisine à notre goût qui nous sera livrée prête à poser.

Plan cuisine
Visuel de notre future cuisine

Devis divers

Quand on fait construire, on ne s’imagine pas tous les frais annexes
Terrassement déjà afin de mettre à niveau le terrain
Maçonnerie pour les éventuels murs de soutènement
Peinture car qui dit maison neuve … dit aussi murs bruts …. et surtout plafonds bruts
Nous voulons faire nous même certains chantiers mais avec l’arrivée du bébé, l’éloignement de la famille … nous ne pourrons pas passer tout notre temps dans cette maison en mode chantier … donc nous ferons faire le maximum dans la mesure du possible financièrement.

Voici les devis matériaux demandés par Fabien à différentes sociétés :

  • Devis terrassement du terrain (nivellement de l’arrière)
  • Devis terrasse ainsi que la clôture du terrain (primordial avec 3 enfants et un chien)
  • Devis peinture
  • Devis cuisine chez Brico Dépôt
  • Devis robinetterie
    Devis faïencerie pour les salles de bain
  • Devis parquet flottant pour l’étage et notre chambre.
  • Devis poêle à bois pour le salon (pose comprise)

Après analyses des coûts, la peinture sera réalisée par le constructeur (plafond fini et sous-couche sur tous les murs)
La cuisine sera également livrée par le show room grâce au 2 000 eur offerts par le constructeur (cuisine de meilleure qualité et dans le même budget que la cuisine premier prix chez Brico Dépôt)

Nous devrons réaliser par la suite les devis pour un portail, les murs de soutènement ainsi que la pose des faïences et du carrelage dans les salles de bain.

Nous ferons donc nous même les peintures, la pose du parquet flottant et de la cuisine ainsi que divers petits travaux comme la lasure de l’escalier etc…

Attente du permis de construire.

Fin novembre, nous avons reçu un premier avis défavorable de la part de la mairie et des bâtiments de France. Nous devions apporter quelques modifications à nos plans.
Après modifications, nous avons reçu un second avis défavorable de l’architecte le 14 décembre (Signé le Grinch !!!! Joyeux Noel)
Désaccord sur le nombre d’arbres à planter en façade (restons zen !!!) entre autre..
L’architecte voulait absolument, afin d’être conforme à l’esthétique du lotissement, que nous intégrions des briquettes rouges en sous bassement de la maison ainsi qu’une modification de la hauteur de l’implantation de la maison par rapport au terrain naturel.
Après un troisième envoi de plan, l’accord nous a enfin été donné le 24 janvier 2020.

Nous attendons aujourd’hui l’accord définitif de la mairie !

Pour conclure, il s’est passé environ 8 mois entre la première signature et l’accord définitif … la partie administrative est très longue et fastidieuse….

Nous avons rendez-vous également avec le notaire afin d’acter l’achat du terrain et de la maison.

Le prochain article parlera de la construction et de ces aléas, en espérant qu’il n’y en ai pas trop ….

Et vous, avez vous envisagé la construction ?

Notre projet maison

4 commentaires sur “Notre projet maison (partie 1)

  1. Je travaille dans l’immobilier et je sais que la construction est une étape assez complexe que ce soit pour la conception du projet que pour le couple! Mais c’est une belle aventure, de pouvoir faire sa maison à son image 🙂
    Ici on a acheté une maison plutôt classique à milles lieux de ce qu’on avait souhaité et pourtant coup de cœur et nous y sommes heureux depuis 3 ans maintenant 🙂
    Belle aventure 😉

    Aimé par 1 personne

  2. Nous avons acheté ensemble la maison familliale pour laquelle nous avons eu un coup de coeur . A l origine nous cherchions une maison à retaper mais l’idée d’y passer toute nos week-ends et vacances m effrayais. Nous n étions à l époque même pas mariés mais nous avons eu un vrai coup de foudre pour cette immense maison sur 2 étages pour pouvoir y construire notre famille.
    Nous la restaurons à notre goût peu à peu.
    Nous avons en projet quand les enfants serons grand de la vendre et de faire construire une maison bois écologique en accord avec nos valeurs sur un grand terrain……mais ça c’est pas pour tout de suite 🤣

    J'aime

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